390.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Einfamilienhaus
Viel Platz für Ihre Familie mit tollem Ausblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit ausreichend Platz? Ihnen ist zudem der Ausblick wichtig? Dann haben wir hier genau das richtige Eigenheim für Sie:
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver und grundsolider Bauweise errichtet. Es bietet neben ausreichend Fläche im Haus auch ums Haus herum eine sehr schöne Grundstücksgröße mit insgesamt 952 m², mit einem tollen Ausblick über Friedberg.
Allein das Erdgeschoss bringt es bereits auf über 95 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf einen geräumigen Wohnbereich, die Essküche, zwei (Schlaf-)Zimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum auf. Nicht zu vergessen ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Verweilen mit Aussicht einlädt.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Bad sowie zwei große Zimmer vor. Ob Sie diese als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder möglicherweise als eigenes Reich für Ihre Kinder nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Selbst das Untergeschoss kann mit weiteren Highlights punkten: Zum Beispiel mit der Sauna und dem Fitnessraum inklusive weiterer Nasszelle, der Werkstatt mit Zugang zum Garten oder den klassischen Vorrats- und Kellerräumen.
Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten lässt es Raum für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Worauf warten Sie also noch? Rufen Sie gleich an und sichern sich Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Das großzügige Einfamilienhaus mit Ausblick befindet sich in Friedberg, einer westlichen Teilgemeinde der Stadt Bad Saulgau. Friedberg zählt aktuell ca. 400 Einwohner. Die Stadt Bad Saulgau liegt gerade mal acht Kilometer entfernt.
Das Dorfleben Friedbergs ist geprägt durch Vereine wie der Heimat- und Narrenzunft oder dem Musikverein.
Ausstattung
Zum damaligen Zeitpunkt wurde bereits viel Augenmerk auf eine energetische Bauweise gelegt, weshalb die Außenwände zusätzlich isoliert wurden. Die Fenster bestehen aus zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern und auf dem Dach wurden neben Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung auch zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 12 KWp installiert. Die monatliche Einspeisevergütung trägt dabei zu einer Entlastung der möglichen Finanzierungsrate bei.
Das Gebäude wird im Wesentlichen über den Kachelofen im Wohnbereich beheizt, der für eine äußerst angenehme und wohltuende Wärme sorgt. Ansonsten sind Nachtspeicheröfen und eine kleine Wärmepumpe vorhanden. Eine Zentralheizung ist bis dato allerdings nicht installiert.
Die Bodenbeläge bestehen meist aus einem ansprechenden Holzboden oder Fliesen, während in der Küche PVC verlegt wurde.
Zwei Garagen und ein großzügiger Holzschopf runden das Objektangebot schließlich ab.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 129,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.03.2024 |
