505.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Einfamilienhaus
Viel Platz mit traumhaftem Grundstück in begehrter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit viel Platz? Ihnen ist ein großzügiger Garten genauso wichtig wie eine begehrte Lage?
Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Dieses Haus, welches 1979 in grundsolider und massiver Bauweise errichtet wurde, thront auf einem voll erschlossenen und großzügigen Grundstück von 975 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum damaligen Zeitpunkt wurde bereits viel Wert auf eine hochwertige Bauweise sowie eine entsprechende Ausstattung Wert gelegt.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 160 m².
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer.
Wohnen und Leben auf einer Ebene machen der offene Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse verzaubert, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer möglich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.
Das Dachgeschoss wurde teilweise bereits ausgebaut und bietet ein weiteres Schlaf- und Badezimmer. Potenzial besteht dabei in einem weiteren, großzügig verglasten Dachraum, der das Dachgeschoss nach Fertigstellung weiter aufwerten würde.
Im Untergeschoss steht neben den klassischen Lager- und Staumöglichkeiten ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Hobbyraum, Spielzimmer oder Büro Verwendung finden kann.
Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Genießen Sie unvergessliche Grillabende oder einfach nur die Ruhe zum Entspannen in Ihrem eigenen Garten.
Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben.
Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie gleich Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Saulgau, nur ca. 1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Bad Saulgau ist eine Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Supermärkte, die Sie alle mit dem Fahrrad erreichen können. Für frische Backwaren ist in wenigen Gehminuten ebenfalls gesorgt.
Auch das Thema Bildung ist ein wichtiger Faktor. Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Die kulinarische Landschaft von Bad Saulgau ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Kneipen.
Kurz gesagt ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Eine hervorragende Infrastruktur, eine vielfältige kulinarische Szene und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten werden hier geboten.
Ausstattung
Das Mauerwerk besteht aus Poroton-Ziegel, welches mit einem Isolierputz versehen wurde.
Im gesamten Gebäude sind großflächige, zweifach verglaste Holzfenster vorzufinden, die vor allem im Dachgeschoss sehr hochwertig gestaltet wurden.
Beheizt wird das Gebäude im Wesentlichen über eine Gas-Zentralheizung sowie einem wertvollen Kaminofen im Wohnbereich.
Fortschrittlich und komfortabel war zum damaligen Zeitpunkt außerdem die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung.
Ihre Autos finden in der vorhandenen Doppelgarage Ihren sicheren und geschützten Platz.
Der Garten kann neben seiner Größe von 975 m² mit einer Terrasse, einem Teich, dem aufwändig gestalteten Zaun und der Ruhe in diesem Wohngebiet glänzen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 228,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2035 |
