Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Wohnung in Sigmaringen? Sie legen dabei Wert auf kurze Wege in die Innenstadt? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Sigmaringen und kann vor allem mit ihrer Lage punkten. Sie eignet sich optimal für den Einstieg in das erste Eigenheim oder das Immobiliengeschäft in Form einer Kapitalanlage.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Über einen Windfang gelangen Sie bereits in den einladenden Wohn- und Essbereich, der mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Dahinter befindet sich der großzügige Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Kurze Wege in die modern ausgestattete Küche sind ebenfalls garantiert, die sich direkt neben dem Wohnbereich befindet.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Nebenflur und ist somit optimal vom Wohnbereich abgegrenzt.
Die Wohnung steht seit kurzem leer und kann daher relativ schnell bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Die Rahmenbedingungen eines möglichen Mietverhältnisses bestimmen Sie demnach selbst.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage sind - rufen Sie gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sigmaringen. Die Fußgängerzone ist lediglich einen "Katzensprung" entfernt.
Sigmaringen liegt am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees.
Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und zahlreiche Veranstaltungen.
Für den täglichen Bedarf bietet die Kreisstadt selbstverständlich auch alles, was das Herz begehrt.
Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden.
Der Wohnbereich sowie der Flur sind mit dem klassischen Stäbchenparkett ausgestattet. Sowohl in der Küche als auch im Bad sind Fliesen vorzufinden. Im Schlafzimmer wurde erst 2022 ein Vinylboden verlegt.
Eine moderne, neuwertige Einbauküche, welche ebenfalls 2022 eingebaut wurde, ist vorhanden und im Preis entsprechend inbegriffen.
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem eigenen Außenstellplatz sowie einem eigenen und gemeinschaftlichen Kellerräumen.
| Endenergieverbrauch | 121,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 04.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 03.12.2027 |
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau
Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de
Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark
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