790.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Bungalow
Exklusives Wohnen mit traumhaftem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Haben Sie schon immer davon geträumt, das Wohnen und Arbeiten auf nahezu einer Ebene zu vereinen? Legen Sie gleichzeitig Wert auf ein Zuhause mit einem traumhaft angelegten Grundstück?
Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie!
Diese großzügige Immobilie, ursprünglich erbaut im Jahr 1976 von einer örtlichen Fertighausfirma, wurde 2018 umfassend modernisiert und erweitert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Aufteilung: durch den Windfang und die Garderobe gelangen Sie entweder bereits in den offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt, oder direkt rechter Hand in die Küche. Ein Flur führt Sie nebenan in den "privaten Bereich" Ihres Eigenheims, der aus zwei modernen Badezimmern und bis zu fünf Schlafzimmern besteht. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss beeindruckende 187 m² zur Verfügung.
Das ursprüngliche Hauptgebäude ist komplett unterkellert und bietet mit weiteren ca. 106 m² einen Flur, ein Büro, Lager- und Abstellräume sowie einen Heiz- und Technikraum im Untergeschoss.
Das großflächige Grundstück umfasst 1.068 m². Der Garten ist hochwertig angelegt und mit einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse samt Markise ausgestattet. Ein Paradies - nicht nur für Kinder!
Genießen Sie die grüne Oase und die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten auf nahezu einer Ebene in diesem attraktiven Bungalow. Worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der traumhafte Bungalow befindet sich am Ortsrand von Moosheim, einer charmanten Gemeinde der Stadt Bad Saulgau. Moosheim bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.
Zahlreiche Vereine wie beispielsweise der örtliche Musikverein, der Liederkranz oder der Narrenverein prägen das Dorfleben.
Die Stadt Bad Saulgau ist bekannt für ihre historischen Bauwerke, ihre lebendige Kultur und die hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitangebote.
Bad Saulgau ist ein beliebtes Ziel für Wellness und Erholung, dank seiner renommierten Thermalbäder und Kurorte. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die benachbarten Städte und den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in Harmonie mit der Natur zu führen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
Dieses Fertighaus in Holzständerbauweise ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und wurde durch einen Anbau mit Holzelementen erweitert.
Die Fenster bestehen meist aus zweifach, teilweise aus dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern und sorgen für entsprechend gute Isolation. Im Wohnbereich sind Jalousien installiert, während die weiteren Fenster mit Rollläden ausgestattet sind.
Die zwei hochwertigen Badezimmer sind jeweils mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus großflächigen Fliesen, hochwertigem Vinylboden sowie ansprechenden Teppichböden. Die Innentüren wurden ebenfalls im Jahr 2018 erneuert.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine örtliches Fernwärmenetz aus dem Jahr 2021. Der vorhandene Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis entsprechend inbegriffen. Die elektrischen Geräte wurden im Laufe der vergangenen Jahre allesamt erneuert.
Weitere Ausstattungshighlights sind neben den zahlreichen, wertvollen Einbauschränken die installierte Alarmanlage mit Kameras, sowie die Photovoltaikanlage mit 6 KWp auf dem Dach und dem integrierten Speicher mit 5 KW.
Zudem verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage, einen Carport und mindestens zwei Stellplätze. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und ein entsprechendes Holzlager runden das Immobilienangebot schließlich ab.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 128,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 21.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2035 |
