299.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Doppelhaushälfte
Wohnen in zentraler Lage von Bad Saulgau
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in zentraler Lage von Bad Saulgau? Sie möchten zügig einziehen und genießen können? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1907 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2009 modernisiert. Sie befindet sich einem guten, gepflegten Zustand und ist somit schnell bezugsfertig.
Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen: Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, sowie einem separaten WC. Von der Küche aus hat man Zugang in den Garten, der vor allem in der anstehenden Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Im ersten Obergeschoss sind zwei (Schlaf-)Zimmer und das Badezimmer vorzufinden, während im Dachgeschoss ein weiteres (Schlaf-)Zimmer sowie eine Galerie ausgebaut wurden. Ein weiterer Abstellraum, der auch optimal als Ankleide Verwendung finden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist darüber hinaus voll unterkellert, wodurch Sie zusätzlicher Stau- und Lagerraum bietet.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Wenn Sie also auf der Suche nach einem Eigenheim in zentraler Lage sind, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Saulgau. Durch die Tempo 30-Zone und der Lage in einer Sackgasse bleiben Sie von wesentlichem Verkehrslärm verschont.
Genießen Sie von hier aus kurze Wege in die Innenstadt - zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sie leben zwar nur einen "Katzensprung" von der Innenstadt entfernt, können sich allerdings dennoch etwas zurückziehen und das Leben in der Unterstadt genießen.
Ausstattung
Bei den letzten Modernisierungsmaßnahmen bis zum Jahr 2009 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert und die Fenster durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zu diesem Zeitpunkt wurden außerdem die Leitungen (Sanitär und Elektrik) erneuert und das Badezimmer saniert, das nun mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Bodenbeläge bestehen im Wesentlichen aus Fliesen Laminat.
Eine Einbauküche ist außerdem vorhanden und im Preis entsprechend inbegriffen.
Vor dem Haus bietet sich außerdem die Möglichkeit eines PKW-Stellplatzes.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 336,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1907 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.06.2016 |
| Ausweis gültig bis | 16.06.2026 |
