Charmante Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage
149.000,00 € - 88361 Altshausen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 250413
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88361 Altshausen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Hausgeld: 244,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten, die im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Objekts und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Flur sowie ein hell gefliestes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum Jahresende vermietet und steht ab dem 01.01.2026 zur freien Verfügung. Sie bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur erneuten Vermietung oder zur Eigennutzung.
Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket für alle, die eine solide Kapitalanlage oder einen charmanten Einstieg ins Wohneigentum suchen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Altshausen, annähernd 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in dem charmanten Stadtteil Schönenberg. Die Stadt Altshausen liegt im nördlichen Landkreis Ravensburg, zwischen Donautal und Bodensee. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,2 Kilometer entfernt ist. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit drei Supermärkten, zwei Bäckereien, einer Schule, zwei Kindergärten, mehreren Ärzten und Apotheken sowie einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während im Badezimmer helle Fliesen für ein freundliches Ambiente sorgen. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Abgerundet wird das Immobilienangebot neben einem eigenen Keller und gemeinschaftlichen Räumen unter anderem mit einem wertvollen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis entsprechend inbegriffen ist.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141,49 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 05.11.2024
- Ausweis gültig bis 04.11.2034
Sonstiges
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau
Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de
Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark