160.000,00 € - 88499 Altheim - Einfamilienhaus
Tolle Lage - schönes Grundstück - viel Potenzial
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in attraktiver Wohnlage? Sie wollen Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf lassen? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde um 1961 in massiver Bauweise errichtet und bietet äußerst viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die circa 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss ist neben einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC sowie ein wertvoller Abstellraum vorzufinden. Ein großzügiger und offener Wohnraum würde sich hier garantiert anbieten.
Das Dachgeschoss besteht aus insgesamt drei (Schlaf-)Zimmern sowie einem Badezimmer.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichende Lager- und Stellmöglichkeiten.
Bei Ihren Planungen und Kalkulationen sollten Sie im Rahmen der Modernisierungen neben den klassischen Wand- und Bodenbelägen vor allem auch die Elektrik, die Heizung, die Sanitäreinrichtungen sowie die Fenster mit berücksichtigen.
Wie Sie sehen, bieten sich viele Möglichkeiten bei diesem Objekt. Zögern Sie also nicht lange und vereinbaren gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Altheim in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage.
In wenigen Minuten entfernt befinden sich Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus prägen zahlreiche Vereine das örtliche Geschehen.
Ausstattung
Die Fenster bestehen meist noch aus Holzfenstern, die zum damaligen Bauzeitpunkt eingebaut wurden. Lediglich ein paar vereinzelte Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Eine Zentralheizung ist bis dato nicht vorhanden. Die Zimmer werden in der Regel durch Einzelöfen (Öl) beheizt.
Die Bodenbeläge bestehen im Wesentlichen aus Fliesen, Teppich- und PVC-Böden.
Ihr Auto würde in der vorhandenen Einzelgarage seinen Platz finden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 473,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2034 |
