Sie sind auf der Suche nach gepflegten Eigenheim das schnell bezugsfertig ist? Ihnen sind einerseits eine ruhige Wohnlage und andererseits die Vorzüge einer guten Infrastruktur wichtig?
Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Erleben Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus wurde ursprünglich 1980 in hochwertiger Fertighausbauweise (Schwörer-Haus) errichtet und zuletzt im Jahr 2013 modernisiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde es auf ein entsprechendes Energieeffizienzniveau gebracht.
Es präsentiert sich in einem zeitlosen und hochwertigen Ausstattungsstandard.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer, die viel Raum für Individualität und Entfaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Ein Highlight des Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz für Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche sind hier sogar vorhanden und könnte ein perfektes, eigenes Reich für Ihre Kinder sein.
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.
Mit dem eigenen Garten rundet dieser das Immobilienangebot schließlich ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Außerdem bietet das Haus auf einem 664 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie vor allem auf der einladenden, überdachten Sonnenterrasse zahlreiche Stunden von früh bis spät.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen und komfortablen Immobilie in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen in Herbertingen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Mit einer Bevölkerung von ca. 4.800 Einwohnern bietet Herbertingen eine entspannte Kleinstadtatmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Sie können also alle notwendigen Einkäufe bequem in wenigen Gehminuten oder einer kurzen Radtour erledigen.
Auch das Thema Bildung kommt hier nicht zu kurz. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Alle sind leicht zu Fuß erreichbar und bieten Ihren Kindern eine entsprechende Ausbildung.
Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe, sodass auch diese Versorgung gewährleistet ist.
Freizeitaktivitäten sind ebenfalls ein wichtiger Bestandteil, hier hat Herbertingen viel zu bieten.
Die Immobilie ist auch gut an öffentliche Verkehrsmittel mit der Zugstation und der Bushaltestelle angebunden.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen, mit zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Bei den in 2013 durchgeführten Maßnahmen wurde neben dem Einbau der dreifach isolierverglasten Holz-/Alufenstern im Erdgeschoss auch das Dach erneuert und eine moderne Pelletheizung, in Kombination mit einer Holzheizung, installiert. Unterstützt wird die Warmwasseraufbereitung durch Solarmodule auf dem Dach. Eine Entkalkungsanlage ist ebenso vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen in der Küche, dem Esszimmer und den Badezimmern aus Fliesen, in den möglichen Schlafräumen wurde meist Laminat, Kork oder Parkett verlegt und im Wohnbereich ist der klassische Stäbchenparkett vorzufinden.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2006 erneuert und besteht aus einer begehbaren Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet.
Das zweite Bad im Dachgeschoss bietet ebenfalls eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Darüber hinaus wurde auch ein Waschmaschinenanschluss installiert.
In eine hochwertige Einbauküche wurde zuletzt 2014 investiert.
Das Grundstück kann mit weiteren Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie einem Gartenhaus punkten.
| Endenergiebedarf | 114,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 18.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.12.2034 |
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau
Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de
Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark
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