Sie suchen eine Wohnung in attraktiver Lage von Aulendorf? Ihnen ist zudem eine schnelle Verfügbarkeit wichtig? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Erleben Sie das Wohnen im Erdgeschoss in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77.91 m². Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit sechs Wohneinheiten und ist ab sofort verfügbar.
Der Grundriss ist äußerst praktikabel gestaltet:
Rechter Hand befindet sich zunächst die Küche, die mit einem kleinen Essplatz punkten kann. Linker Hand vom Flur gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon und dem gemeinschaftlichen Garten bietet. Am Ende des Flurs sind neben zwei (Schlaf-)Zimmern auch das moderne Badezimmer, die Toilette sowie ein wertvoller Abstellraum zu finden.
Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2012/2013 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist in der Energieeffizienzklasse D eingestuft, was für eine durchschnittliche Energieeffizienz spricht.
Zusammenfassend ist diese Erdgeschosswohnung eine perfekte Wahl für alle, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen. Sie eignete sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Die Entscheidung bleibt letztendlich allerdings Ihnen überlassen, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten möchten.
Worauf warten Sie also noch? Rufen Sie gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die Erdgeschosswohnung liegt in der Stadt Aulendorf mit aktuell ca.10.300 Einwohnern. Die Stadt ist stolz auf ihre Geschichte als ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt und ist heute ein Kurort mit mehreren Kliniken und einem Thermalbad.
Die Wohnung befindet sich südwestlich und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, lediglich 1 km entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Zugstation Aulendorf und die Bushaltestelle (ca. 200 m) gewährleistet.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In punkto Bildung ist die Wohnung optimal gelegen, mit einer Grundschule, einem Gymnasium und einer weiterführenden Schule in der Nähe. Drei Kindergärten befinden sich auch in der näheren Umgebung. Für medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung.
Naherholung wird in Aulendorf großgeschrieben, mit dem Stadtpark, Naturreservat Haslacher Weiher und Garten Krautland in der Umgebung. Die perfekte Lage dieser Erdgeschosswohnung ermöglicht eine optimale Kombination aus Stadtleben und Erholung in der Natur.
Die Wohnung ist im Wesentlichen mit dem klassischen Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer ausgestattet.
Die Fenster bestehen aus zweifach isolierverglasten Holzfenstern, die 2012 ausgetauscht wurden.
Das Badezimmer ist modern mit einer großzügigen Dusche gestaltet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier installiert.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Preis entsprechend inbegriffen.
Im Untergeschoss steht neben einem eigenen, großzügigen und abschließbaren Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet.
| Endenergieverbrauch | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 16.01.2021 |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2031 |
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau
Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de
Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark
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