Sie suchen ein gemütliches und bezahlbares Eigenheim in Bad Saulgau? Ihnen sind kurze Wege in die Stadt wichtig? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:
Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1909 erbaut und 1980 um einen Anbau erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 78 m² besticht das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, eine funktionale Küche und das angrenzende Badezimmer, das im Anbau untergebracht ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und sich in einer charmanten und zentrumsnahen Umgebung niederzulassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Saulgau, einer idyllischen Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens.
Bad Saulgau zeichnet sich durch seine malerische Altstadt, zahlreiche historische Gebäude und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadt liegt zwischen Donau und Bodensee und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zudem ist Bad Saulgau bekannt für seine Thermalquellen und Kureinrichtungen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC und Teppichböden, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster, die 1996 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 erneuert und bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
| Endenergiebedarf | 235,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1909 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 23.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.07.2034 |
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau
Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de
Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark
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